Земельные участки в Самаре (в Царевщине)

Для комфортной, здоровой жизни можно купить готовый дом, а можно сэкономить и приобрести земельный участок в Самарской области. У обоих вариантов есть свои плюсы и особенности. Приобретение именно земли становится предпочтением большинства покупателей. Потому как открывает свободу выбора в проектировании новой постройки, поиске места жительства и многих других аспектах.

Земельные участки в Царевщине становятся всё популярнее среди жителей Самары. Они расположены недалеко от Волги, рядом с дубовой рощей и Святым источником. Мы предлагаем вам купить земельные участки на берегу великой русской реки. Также мы предлагаем и домовладения, которые соответствуют всем современным строительным стандартам, обеспечивающим достойную и комфортную жизнь для человека, привыкшего ко всем благам цивилизации.

Что такое участок ИЖС

Оптимальный вариант для строительства частного дома или коттеджа – земельные участки под ИЖС. Что они собой представляет?

ИЖС или (в расшифровке) индивидуальное жилищное строительство – это назначение земли. Оно отражено в кадастровых документах и позволяет возводить на территории домовладения постоянного и временного проживания с соблюдением двух условий:

• Это должно быль жилье, рассчитанное на одну семью.
• Высота постройки на наделах такого назначения ограничена 3 этажами.

Здесь разрешено строительство без получения разрешений и согласования проектной документации. Это существенно экономит деньги, силы и время пользователей участка. Кроме того, земля под ИЖС дает право по завершении строительных работ:

• сразу оформить прописку;
• получить официальный адрес и индекс жилого объекта;
• вести домовую книгу (она хранится у владельца).

Налоговые обременения в случае с ИЖС-наделами намного ниже, чем для объектов другого назначения. К тому же находится такой участок земли на территориях поселений. То есть в населенных пунктах, обеспечиваемых местными властями необходимыми коммуникациями.

На покупку земли под индивидуальную застройку можно использовать материнский капитал. Для многих семей Самары это серьезная поддержка при желании обзавестись собственным жильем и расположиться с малышом в экологически чистой местности, чтобы вести здоровый образ семейной жизни.

Преимущества земельных участков в Царевщине

Несмотря на то, что Царевщина расположена в тихом загородном месте, добраться до центра Самары очень легко, и не занимает много времени. Через село проходят главные дорожные магистрали, которые ведут к важнейшим транспортным развязкам во всех районах Самары. К коттеджам подведена газовая магистраль, входящая в стоимость земельного участка, а также электросети.

Сотка земли стоит от 300 тыс. рублей. По ценам на сегодняшний день это недорого и доступно для большинства горожан.

Что требуется для покупки земельного участка

Согласно букве закона, купля-продажа земельного участка, в том числе земли под строительство жилья, оформляется договором в письменной форме. Основанием для его подписания для продавца является:

• Подтверждение права владения.
• Основание для выдачи документа о праве собственности на недвижимость. Это может быть свидетельство о наследстве, прошлый договор купли (мены, дарения) или акт от местных властей о выделении надела владельцу.
• Кадастровый паспорт или иной документ, подтверждающий постановку ЗУ на учет. Зона ответственности того, кто хочет купить землю, – проверить достоверность имеющихся у продавца документов. Очень важно заранее получить исчерпывающую информацию:
• по границам участка (межевой план, идет приложением к кадастровому паспорту);
• его размерам;
• наличию обременений на дом и иные объекты, имеющиеся на покупаемой территории (они должны найти отражение как в кадастровых документах, так и в подтверждении права собственности, для полной уверенности стоит проверить требования муниципалитета касательно застройки поселка).

Требования к наделу определяет будущий владелец исходя из целей, с которой совершается покупка. Стоимость предложения в значительной мере зависит от качества обеспечения участка коммуникациями (газификация, подведенная вода, электросеть), близости транспортной развязки, рельефа.

Выгодное приобретение земельного участка под ИЖС в Самарской области

Если вы давно мечтаете о доме на Волге или задумываетесь над переездом в область (что вовсе не мешает и дальше работать в Самаре), наш каталог ЗУ на продажу для вас. Девелоперская компания «Феникс» оказывает всестороннюю помощь по выбору надела, его проверке и оформлении приобретения.

У нас на сайте вы всегда найдете актуальные предложения участков под жилищное строительство по самым выгодным ценам. Все объявления сопровождаются подробной информацией и достоверными фотографиями. С нами вы подберете именно то, о чем мечтали.